Chung cư Oriental Westlake 174 Lạc Long Quân

Oriental Westlake là tổ hợp thương mại cao cấp ven Hồ Tây cung sự tích hợp siêu thị Intimex Home & Food, ngân hàng SeaBank...Dự án sẽ mang lại cho bạn một không gian xanh, thoáng đãng, trong lành và tiện nghi bậc nhất thủ đô
Ưu đãi tặng cho khách hàng 01 TiVi trị giá 10 triệu cho khách hàng đặt mua trong tháng 08

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CHUNG CƯ 174 LẠC LONG QUÂN

Nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố và cầu Nhật Tân hiện đại nhất miền Bắc, Oriental Westlake xứng đáng là vị trí vàng cho cuộc sống hiện đại. Chỉ mất 10 phút đi xe, bạn có thể đến những địa điểm chính trong thành phố. Không chỉ vậy, không gian trong lành của lá phổi xanh Hồ Tây cùng hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh sẽ tạo nên phong cách sống hoàn hảo và hài hòa với thiên nhiên cho gia đình bạn.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tọa lạc tại 174 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội, dự án Oriental Westlake được xây dựng trên khuôn viên 1.992m2 với 15 tầng nổi và 02 tầng hầm để xe tiện lợi. Oriental Westlake được thiết kế với phong cách hiện đại, bài trí thông minh, diện tích căn hộ đa dạng đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng.

- Tổng diện tích đất: 1.992m2

- Diện tích xây dựng: 1.044,78m2

- Mật độ xây dựng: 52,4m2

cuộc sống tiện nghi tại oriental westlake

ORIENTAL WESTLAKE - SẴN SÀNG CHO CUỘC SỐNG TIỆN NGHI

Tổng diện tích thương mại là 1.345m2 (tầng 1 là 645m2, tầng 2 là 700m2) bao gồm siêu thị Intimex và phòng giao dịch ngân hàng SeaBank.

Mặt bằng bố trí căn hộ các tầng được thiết kế tối ưu về diện tích công năng, tận dụng tối đa nguồn sáng không gian tự nhiên tại khu vực được thiên nhiên ưu đãi của thủ đô.

Công năng của các căn hộ được thiết kế bố trí hợp lý, thông minh, hài hòa giữa không gian chung và không gian sinh hoạt riêng của gia đình.

- Mỗi tầng có từ 7-9 căn hộ với tổng số 108 căn trên tổng diện tích mặt sàn 11.614m2

- Đa dạng và linh hoạt với nhiều loại diện tích và hướng nhà khác nhau giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn

- Tình trạng hoàn thành: 100%
- Cơ cấu diện tích:

Căn hộ 1 phòng ngủ: 58m2
Căn hộ 2 phòng ngủ: 55 - 58 - 68 - 73 - 78 - 87 - 91m2
Căn hộ 3 phòng ngủ: 109 - 114m2

Một số căn hộ tầng 3 có khoảng sân vườn rộng rãi
Click vào ảnh để xem kích thước lớn

Click vào ảnh để xem kích thước lớn

Click vào ảnh để xem kích thước lớn

Click vào ảnh để xem kích thước lớn

Click vào ảnh để xem kích thước lớn

GIÁ BÁN VÀ HÌNH THỨC THANH TOÁN

Giá bán chung cư 174 Lạc Long Quân từ 47 triệu.m2 (tính theo DT thông thủy, đã bao gồm VAT, nội thất)

Tổng giá trị căn hộ từ 2,4 tỷ/căn (VAT+Nội thất)

Hình thức thanh toán:
- Khách hàng thanh toán 30% giá trị căn hộ - Nhận nhà ở ngay
- 70% còn loại sẽ thanh toán nốt trong vòng 60 ngày tiếp theo
- Nếu khách hàng thanh toán luôn 100% sẽ được chiết khấu 2% GTCH
- Khách hàng mua 02 căn trở lên sẽ được chiết khấu 1% kể từ căn thứ 2 trở đi

HỎI ĐÁP VỀ DỰ ÁN 174 LẠC LONG QUÂN ORIENTAL WESTLAKE

Câu hỏi	Trả lời
Về chủ đầu tư
CĐT là ai	Công ty CP Xây dựng số 1 Hà Nội
Địa chỉ công ty	59 Quang Trung, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Về chủ sở hữu
Chủ sở hữu là ai	Công ty TNHH TM&SX hàng XK Ngân Anh
Địa chỉ công ty	142 Lê Duẩn, quận Đống Đa, Hà Nội
Về dự án
Tên dự án	ORIENTAL WESTLAKE
Địa chỉ của dự án	174 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, HN
Diện tích của dự án	1992m2
Quy mô của dự án	Dự án gồm 1 tòa nhà cao 15 tầng và 2 tầng hầm bao gồm căn hộ để bán, kết hợp TTTM
Bao nhiêu tầng căn hộ, bao nhiêu tầng TTTM	2 tầng đế là tầng 1 và 2 dành cho ngân hàng SeaBank và siêu thị Intimex, từ tầng 3 đến tầng 15 dành cho căn hộ
Tình trang hiện tại của dự án	Dự án đã hoàn thiện, khách mua căn hộ có thể vào ở luôn
Dự án được hoàn thành năm nào	Tháng 7/2015
Ngân hàng và siêu thị đã có chưa	Hiện tại ngân hàng SeaBank và siêu thị Intimex đã đi vào hoạt động; sẵn sàng phục vụ
Tòa nhà gồm bao nhiêu căn hộ	108 căn
Diện tích sàn xây dựng	909m2/sàn
Mỗi tầng có bao nhiêu căn	Có từ 7-9 căn/tầng
Dự án có những loại diện tích nào	Có hơn 20 loại diện tích từ 55-116m2; 1-3 phòng ngủ để KH lựa chọn
Hướng của căn hộ có những hướng nào	Có 2 hướng chính: Hướng nhìn về phía Hồ Tây và Hướng nhìn về phía thành phố
Dự án có bao nhiêu tầng gửi xe	Có 2 tầng hầm để gửi xe
ĐỐi với chủ sở hữu căn hộ, phí trông xe hàng tháng là bao nhiêu	Phí trông giữ ô tô từ 5-7 chỗ: 1.200.000 VNĐ/chiếc/tháng Phí trông giữ ô tô 4 chỗ: 1.000.000 VNĐ/chiếc/tháng Phí trông giữ xe máy 80.000 VNĐ/chiếc/tháng
Phí dịch vụ quản lý là bao nhiêu	6.000 VNĐ/m2/tháng
Nếu KH đã nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa chuyển vào ở thì có phải trả phí quản lý dịch vụ không? Nếu có thì phí là bao nhiêu	Có. Phí là 300.000 VNĐ/tháng. Sau khi nhận bàn giao 12 tháng, KH sẽ đóng phí dịch vụ như các căn hộ đang ở là 6.000 VNĐ/m2/tháng
Căn hộ bàn giao cho KH gồm những gì?	Khu vực bếp: tủ bếp, bồn rửa, bình nóng lạnh Khu vực phòng tắm: bồn rửa mặt, vòi hoa sen, bồn vệ sinh, bồn tắm nằm (1 số căn) Tủ âm tưởng
Sàn của căn hộ là sàn gỗ hay sàn gạch	Sàn gạch ở khu vực phòng khách, beeos, phòng tắm, logia. Sàn gỗ ở phòng ngủ
Nếu KH không lấy nội thất thì có được trừ vào giá bán không	Không
Tòa nhà có mấy thang máy	Có 3 thang máy tốc độ cao
Tiện ích xung quanh khu vực tòa nhà	- Siêu thị Intinmex tại dự án - Phòng giao dịch Sea Bank được đặt tại tầng 1 và tầng 2 của dự án - Trường mầm non và phòng khám ngay sát dự án - Khu mua sắm của Ciputra, công viên Hòa Bình và trường Quốc tế liên hợp quốc cách 4km - Khu công viên nước Hồ Tây cách 4km - Bệnh viện E cách 2.8km - Trường PTTH Chu Văn An cách 3km - Sân Quần Ngựa cách 2.5km - Công viên Nghĩa Đô cách 1.5km - Bệnh viện Quốc tế Việt Mỹ cách 2.5km - Trường cấp 1,2 Nghĩa Đô - Siêu thị Metro cách 4km - Siêu thị BigC cách 3km - Bệnh viên 354 cách 1km - Bệnh viện Phổi trung ương cách 1km - Đại học Quốc Gia/Ngoại Ngữ cách 3.5km - Học viên Quốc phòng cách 3km - Lotte Centre Building cách 3.5km - Trường THCS Cầu Giấy cách 2km - TTTM Indochia Plaza cách 3.5km - Viện bảo tàng dân tộc học cách 2km - Trường tiểu học FPT cách 2.5km
Dự án có hợp tác với ngân hàng nào để cho vay mua nhà không?	Có, ngân hàng SeaBank…
Có thể vay tối đa là bao nhiêu	70% giá trị căn hộ
Dự án có chương trình hỗ trợ tài chính nào cho KH không?	Có. KH có thể chọn 1 trong 2 gói hỗ trợ tài chính sau: 1. Hỗ trợ 0% lãi suất cho năm đầu, các năm sau theo tỷ lệ tại thời điểm thanh toán 2. KH cam kết thanh toán 100% giá trị căn hộ trong vòng 30 ngày sẽ được nhận chiết khấu 2%
Có chương trình khuyến mãi dành cho KH mua căn hộ không?	Có. Miễn phí 02 năm phí quản lý dành cho 20 KH đầu tiên
Về vấn đề pháp lý
Dự án đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý như: giấy chứng nhận ĐKKD, công văn giao đất của UBND TP HN, giấy phép XD, hồ sơ thửa đất…	Có đầy đủ
Căn hộ đã được cấp sổ đỏ chưa	Đã có sổ đỏ từng căn
Thủ tục mua bán căn hộ như thế nào	Đặt cọc 100.000.000 VNĐ Trong vòng 07 ngày thanh toán 30% giá trị căn hộ và ký HĐ 70% giá trị căn hộ còn lại thanh toán trong vòng 60 ngày và nhận bàn giao căn hộ
KH có phải trả lệ phí làm sổ đỏ không?	Không, KH chỉ phải trả 0.5% lệ phí trước bạ
Trong trường hợp KH muốn sửa chữa trong căn hộ thì cần phải làm những thủ tục gì?	Làm đơn xin sửa chữa căn hộ gửi ban QLTN chấp thuận
KH đặt cọc mua 2 căn đập tohong thành cawnh 3PN có được không? Có được bốc thăm chỗ để xe ô tô	Có được đập thông nhưng không làm ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ và tòa nhà. Có được tặng phiếu nếu mua trong dịp khuyến mại.
Khách mua đầu tư muốn chaamh ra sổ có được không?	Theo quy trình và quy định nhà nước
Vay ngân hàng sau 2 năm trả có bị phạt không? Phí phạt là bn?	Có, mức phí sẽ được tư vấn khi KH có nhu cầu
Sổ đỏ từng căn hay cả khu? Mang tên ai	Sổ đỏ từng căn, mang tên Công Ty Ngân Anh
KH mua đầu tư có được khuyễn mại so với KH mua lẻ không	KH mua 2 căn sẽ được giảm giá 1% cho căn thứ 2 trở đi
Tầng hầm cao bao nhiêu m? Diện tích tàng hầm? Tầng căn hộ cao bao nhiê m?	Tầng hầm 1: 2,5m; TH2: 3,5m. TH1: 977m2; TH2: 1.259m2 Tầng căn hộ: 3.1m
Khách mua hiện tại thời hạn bảo hành thiết bị trong căn hộ	HĐ nhà thầu bảo hành 12 tháng kể từ ngày bàn giao
Có camera hành lang, hầm, chung cư	Có
Chủ đầu tư quản lý hay thuê đv khác	Chủ đầu tư
Hệ thống dự trữ nước có bn bể chứa? vị trí đặt? Khả năng cung cấp nước?	4 bể 70 khối, 2 bể hầm 2 bể mái 370 khối. Công ty nước sạch Ba Đình
Tòa nhà sử dụng mạng Internet	Của VNPT
Hệ thống đổ rác	Thu gom ngày 1 lần
Hệ thống điện dự phòng	Có, chỉ cung cấp cho khu công cộng
Mua cùng 1 căn ở 2 tầng thì có đập thông được không	Không
Kích thước cửa chính	2.1m phủ bì và 1.3m
Chiều cao của căn hộ	2.7m
Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy	1 đầu phun và 1 đầu báo cháy trong bếp
Hệ thống nước nóng trung tâm	Không có
Danh mục vật liệu hoàn thiện	Có trong HĐ
Thang máy	Dùng chung cho TTTM và khu căn hộ
Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy ở thang bộ	Hệ thống tăng áp, hệ thống hút khói
Tầng hầm chia với TTTM như thế nào	Có chia
Phí công chứng	Khác hàng chịu. Chi tiết theo luật định
Điểm trông giữ ô tô gần dự án? Phí	UNBD Phưởng Bưởi số 10A Võng Thị; Số 31 ngõ 218 Lạc Long Quân Trường mầm non Bình Minh ngõ 218 LLQ; Trường caaos 2 Đông Thái; Bãi trông xe cạnh WaterMark, Đối diện Bảo Tàng Công Binh trên đường LLQ; Garage oto Hà Thành 28/51E LLQ (đường Trích Sài) Phí trông xe từ 900.000-1.500.000 VNĐ/xe/tháng